| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 安岳金信壹号 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省资阳市安岳县石桥街道,属安岳城东新区板块 |
| 开发商名称 | 安岳金信房地产开发有限公司 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年12月统一交房 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 986户 |
| 建筑类型 | 高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约6200元/㎡ |
| 主力面积段 | 89㎡、98㎡、108㎡、118㎡、128㎡、143㎡ |
| 物业费标准 | 高层1.9元/㎡·月,洋房2.3元/㎡·月 |
| 物业公司 | 金信自持物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫(20%)、3室2厅2卫(45%)、4室2厅2卫(28%)、4室2厅3卫(7%) |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有非承重护栏、厨房卫生间原有轻质隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、外墙、承重梁、飘窗、空调机位结构板 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型厨房空间狭窄、部分户型阳台进深偏浅、部分卧室门洞尺寸偏小、部分边户存在外墙墙角渗水隐患 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工验收合格后3个月无息退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→审核通过后缴纳押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证后进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末10:00-12:00、14:00-17:30;法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 拆墙、开槽、钻孔等噪音施工仅限工作日9:00-11:30、15:00-17:30,周末及节假日严禁噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用断桥铝型材,颜色与原有建筑外窗一致,不得超出外立面,防护栏不得外凸 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调需放置在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构、严禁改变外墙外观、严禁扩大飘窗及原有门窗洞口尺寸 |
| 装修垃圾清运 | 需袋装后统一堆放到物业指定的建筑垃圾堆放点,清运费用按6元/㎡一次性收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走货梯,货梯使用时间为工作日8:30-17:30 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器;高空作业需施工人员持有高空作业证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边公职人员、返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住(85%)、投资(15%) |
| 年龄结构 | 25-35岁占比55%,36-45岁占比35%,45岁以上占比10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为教师、医护、企事业单位员工、本地个体商户,家庭年收入10-25万为主 |
| 装修预算区间 | 整装预算10-18万居多,大户型改善类预算20-35万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、北欧、新中式 |
| 业主关注点 | 材料环保性、性价比、施工质量、售后服务、空间利用率 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近安岳大道,距离安岳客运总站2公里,周边有1路、3路、6路公交站点,出行便捷 |
| 商业配套 | 自带社区底商,1公里内有汇金学府商业街区,3公里内可达中迪广场、红星美凯龙等大型商业体 |
| 教育医疗 | 周边有安岳中学(新城校区)、工业大道小学、第三幼儿园,距离安岳县人民医院新院区2.5公里 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,配有儿童游乐区、健身步道、中庭景观花园,实行人车分流 |
| 周边装修竞品 | 附近有3家本地中小型装修公司、2家连锁装修品牌分店 |
| 小区内已开工量 | 截至2025年3月,已开工装修户数约120户 |
| 材料进场便利性 | 小区主入口货车可直达地下车库卸货点,货梯尺寸适配常规建材运输,进场无需额外绕道 |
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