| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 安岳汇金天誉 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省资阳市安岳县石桥街道 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 1126户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 商品住宅70年 |
| 小区当前均价 | 约5800元/㎡ |
| 主力面积段 | 89㎡-143㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 三室两厅两卫占45%、四室两厅两卫占40%、四室两厅三卫占15% |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 2.9m |
| 公摊 | 18%-22% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台轻质隔墙、入户门右侧玄关墙 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、梁体、飘窗结构、空调机位墙体 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关狭窄、厨房操作空间小、部分次卧面积偏小、外阳台排水口位置不合理、公卫干湿分区预留空间不足 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、装修方案到物业提交申请→审核通过后缴纳押金及垃圾清运费→签署装修管理协议→领取装修施工许可证→进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:00-17:30;法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 拆墙、开槽、钻孔等噪音施工仅限工作日9:00-11:30、15:00-17:00,周末及节假日严禁噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗框同色的断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,不得超出外墙立面,不得改变原有阳台结构 |
| 外墙/空调机位规定 | 严禁在外墙开孔、打洞,空调外机必须放置在指定机位,不得随意悬挂在外墙 |
| 拆改红线 | 严禁破坏承重墙、剪力墙、梁、柱等承重结构,严禁改动外立面、公共烟道、排水主管道 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后统一堆放在物业指定的垃圾堆放点,清运费按4元/㎡收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走货运通道,客梯严禁运输装修材料,使用货梯需避开上下班高峰期 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,作业下方设置警示区域 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边乡镇进城置业人群、返乡置业群体 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量为子女上学购置的学区房 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主,占比约80% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员、教师、本地个体工商户、企业职员,家庭年收入在10万-30万之间 |
| 装修预算区间 | 硬装预算8万-18万,整装预算12万-25万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、材料环保性、施工质量、售后保障、空间利用率 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近安岳大道,周边有1路、3路、6路公交站点,距离安岳客运总站约2.5公里,出行便利 |
| 商业配套 | 自带社区底商,周边有汇金学府商业街区、星奥购物广场,距离永辉超市约3公里,满足日常购物需求 |
| 教育医疗 | 临近安岳县第三幼儿园、安岳实验小学、安岳中学方林校区,距离安岳县人民医院新院区约3公里,教育医疗资源完善 |
| 小区环境 | 绿化率35%,配有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,人车分流,居住环境舒适 |
| 材料进场便利性 | 小区大门临近主干道,货运车辆可直接开到地下车库卸货点,货梯直达各楼层,材料运输方便 |
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