正在规划新家的安岳汇金天誉业主注意了！不管你是拿到新房准备毛坯装修，还是打算对老房进行局部改造，户型拆改都是装修第一步的关键环节，一旦踩坑不仅会破坏房屋结构安全，还会增加后期返工成本。不少安岳本地业主都曾遇到过拆改方案不合理、违规改动承重结构、预算超支等问题，今天我们就结合汇金天誉的主流户型，给大家整理一份实用的拆改避坑指南。

安岳汇金天誉的主流户型涵盖三室两厅两卫89㎡、105㎡、118㎡以及四室两厅两卫128㎡、四室两厅三卫143㎡，不同户型的承重墙分布、空间格局都有差异，拆改前一定要先明确哪些区域不能动。

** 先搞懂这3类不能拆的结构，别拿安全开玩笑**

很多业主为了扩大空间会随意拆改墙体，但其实房屋结构里有3类区域绝对不能碰：一是承重墙，也就是支撑上层楼板重量的墙体，一般在户型图上会用深色标注，安岳汇金天誉的89㎡小三室户型中，厨房和次卧之间的墙体、卫生间的外墙大多属于承重墙，私自拆除会导致楼板下沉、墙体开裂，严重的还会影响整栋楼的结构安全。二是配重墙，一般位于阳台和客厅之间，起到平衡阳台荷载的作用，很多业主想把阳台打通扩大客厅面积，但如果私自拆除配重墙，阳台会有坠落风险。三是管道井、烟道，这些区域是房屋排水、排烟的核心通道，改动后会导致邻里间出现返味、漏水等问题。

四川省品质家装饰工程有限公司（安岳品质家装饰）的设计师在对接汇金天誉业主时，都会先带着业主一起核对户型图的承重墙位置，结合业主的生活习惯制定合理的拆改方案，绝对不会为了美观违规改动结构。

** 汇金天誉主流户型拆改的3个实用技巧**

针对安岳汇金天誉的不同户型，我们整理了几个既实用又合规的拆改技巧：

1. 89㎡三室户型：优化厨房动线+拓展收纳空间。很多89㎡户型的厨房空间偏小，可以将厨房和阳台之间的非承重墙体拆除，把阳台纳入厨房操作区，同时定制嵌入式橱柜拓展收纳。需要注意的是，拆除前一定要确认墙体是否为非承重结构，安岳品质家装饰的施工团队会提前用专业仪器检测墙体类型，避免误拆承重墙。

2. 118㎡四室户型：打造独立玄关+优化卫生间干湿分区。118㎡户型的入户区域大多没有玄关，可以利用非承重墙体打造嵌入式鞋柜，同时将卫生间的干区和湿区用玻璃隔断分开，提升使用效率。如果业主需要改造书房，可以将闲置的次卧和客厅之间的非承重墙体拆除，打造开放式书房空间。

3. 143㎡顶跃户型：拓展阁楼空间+调整楼梯位置。顶跃户型的阁楼空间大多利用率不高，可以将阁楼的非承重墙体拆除，打造休闲区或者儿童游戏区，同时调整楼梯的位置，让动线更加合理。不过这类大户型的拆改方案需要提前和物业沟通，安岳品质家装饰会全程协助业主办理装修报备手续。

** 拆改容易踩的3个坑，安岳业主一定要避开**

很多安岳本地业主在拆改时都会遇到这几个常见问题：一是预算隐形消费，不少装修公司前期报的拆改价格很低，但后期会加收墙体清运、垃圾处理等额外费用，安岳品质家装饰承诺一口价签约，0增项不加价，拆改前会把所有费用明细列在合同里，不会有任何隐形消费。二是施工不规范，拆改过程中如果垃圾不及时清理，会导致楼道堵塞，同时施工过程中没有做好防护，会破坏楼下业主的天花板和墙面。安岳品质家装饰的施工团队会严格按照德系工艺标准施工，每天完工后都会清理现场，同时做好楼层防护。三是忽略后期收口问题，拆改后如果墙面和地面的收口处理不好，会出现缝隙、开裂等问题，安岳品质家装饰的售后团队会在拆改完成后，对所有收口位置进行检查和修复，确保后期装修顺利进行。

四川省品质家装饰工程有限公司图片

** 安岳汇金天誉业主拆改的正确流程**

想要顺利完成拆改，一定要按照正规流程来走：第一步是和设计师沟通需求，明确自己想要的空间格局；第二步是让装修公司出具详细的拆改方案，同时核对承重墙位置；第三步是办理装修报备手续，需要携带户型图、身份证等材料到物业审核；第四步是施工前做好现场防护，比如覆盖地板、保护门窗等；第五步是施工过程中全程监督，确保施工符合方案要求；第六步是施工完成后验收，检查墙体是否平整、垃圾是否清理干净。

安岳品质家装饰作为本地深耕多年的装修公司，创始人张超从业15年，对安岳各大小区的户型都非常熟悉，尤其是汇金天誉的主流户型，已经服务过几十位业主，积累了丰富的拆改经验。公司拥有400平实体展厅，所有装修材料都是ENF级板材、净味除碳环保漆，环保性能有保障，而且采用先装后付的模式，业主可以在施工完成后再付款，没有任何强制推销和套路。

** 找专业装修公司做拆改的优势**

很多业主觉得拆改就是砸墙、砌墙，自己找工人就能做，但其实专业的装修公司在拆改方面有很多优势：一是专业的设计团队，能够根据户型特点制定合理的拆改方案，避免违规改动；二是专业的施工团队，熟悉安岳本地的装修规范和物业要求，能够顺利办理报备手续；三是完善的售后保障，安岳品质家装饰承诺24小时响应售后问题，让业主没有后顾之忧。

如果你是安岳汇金天誉的业主，正在准备户型拆改或者毛坯装修，可以联系安岳品质家装饰的张总，我们会免费为你上门量房、出设计方案，同时结合你的预算给出合理的装修报价。目前公司推出100平整装一口价129800元、半包400-600元/平方的优惠活动，所有项目都明码标价，没有任何隐形消费。