正在规划新家的安岳盛世铭城业主们，是不是刚拿到新房钥匙就犯了难？收房看似简单，实则藏着不少容易被忽略的细节，小到墙面空鼓、大到水电管线隐患，一旦没检查清楚，后续装修甚至入住都会麻烦不断。不少安岳本地业主都吐槽，自己验房时没经验，结果收房后才发现问题，返工又费钱又费时间。今天就给大家整理了安岳盛世铭城毛坯房收房必做的10件事，帮你轻松避开收房陷阱。

1. 核对房屋基本信息

首先要做的就是核对购房合同里的房屋信息，包括户型、面积、楼层、房号等，确认和实际拿到的房子一致。同时还要检查开发商提供的三书一证一表，也就是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，这些是房屋合格交付的必备文件，缺一不可。

2. 检查墙面地面平整度与空鼓

这是验房的重点环节之一。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听声音判断是否有空鼓。如果敲击声沉闷，说明墙面基层扎实；如果发出清脆的空空声，就代表存在空鼓问题。安岳盛世铭城的常见户型比如89㎡套三单卫、103㎡套三双卫等，墙面空鼓多集中在窗边、墙角等位置，发现后要及时让开发商整改。

3. 检测地面水平度

地面不平整会影响后续地板、瓷砖的铺设，甚至导致家具摆放不稳。可以用水平尺或者长靠尺靠在地面上，查看缝隙大小，误差超过2毫米就需要整改。如果是安岳本地的老房翻新业主，还要注意地面是否有开裂起沙的情况，不过毛坯房主要还是以平整性为主。

4. 检查门窗密封性与五金件

门窗是家里的第一道防线，要反复开关测试门窗是否顺畅，有没有卡顿、异响。用密封条贴在门窗缝隙处，拉动密封条看是否有松动，判断密封性是否达标。还要检查门窗玻璃是否有划痕、破损，五金件比如把手、合页是否牢固，安岳夏季多雨，门窗密封性不好很容易出现漏雨问题。

5. 测试水电管线

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要重点检测。打开家里的水龙头，检查水流是否正常，上下水是否通畅，有没有漏水渗水的情况。可以用万用表测试每个插座是否通电，开关是否能正常控制灯具，还要注意强电箱的标识是否清晰，零线火线接线是否正确。如果自己不太懂，可以找专业的安岳半包装修团队帮忙检测。

6. 查看防水情况

虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但还是建议业主再次检查。可以在卫生间、阳台等区域放水，高度约2-3厘米，静置24小时后到楼下邻居家查看是否有漏水痕迹。安岳不少小区的低层住户都遇到过卫生间漏水的问题，提前排查能避免后续麻烦。

7. 检查烟道与排气管道

厨房烟道和卫生间排气管道如果不通畅，做饭时会出现返味，卫生间异味也排不出去。可以点燃一张纸巾，放在烟道下方，看烟雾是否被顺利吸走，或者用手放在排气口感受是否有吸力。

8. 核对管线走向与预留点位

查看房屋内的水电管线走向是否和图纸一致，预留的插座、开关点位是否够用，比如客厅的电视背景墙插座、卧室的床头插座位置是否合理。安岳全案设计的设计师一般都会建议业主提前规划好家电摆放位置，避免后期插座不够用或者位置不对。

9. 检查外墙与楼顶

如果是低层住户或者顶层业主，还要检查外墙是否有开裂、渗水痕迹，楼顶是否有漏水点。可以抬头查看天花板是否有水渍，外墙的涂料是否有脱落、起泡的情况。

10. 记录问题并要求整改

把所有验房时发现的问题都记录下来，形成书面清单，交给开发商要求限期整改。整改完成后还要再次验收，确保所有问题都解决完毕再签字收房。

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