| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 安岳时代星城 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省资阳市安岳县石桥街道,属安岳县高新区板块 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 1186户 |
| 建筑类型 | 高层住宅、小高层住宅 |
| 产权性质 | 普通商品房,70年产权 |
| 小区当前均价 | 约5800元/㎡ |
| 主力面积段 | 89㎡-138㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 安岳本地品牌物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 套三单卫、套三双卫、套四双卫 |
| 各户型套数占比 | 套三单卫占35%、套三双卫占45%、套四双卫占20% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台垭口非承重部分、厨房卫生间原有轻质隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、配重墙、外墙、梁柱结构、空调机位墙体 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关狭窄、部分户型厨房空间偏小、生活阳台采光较弱、部分端头户型主卧飘窗为不可拆结构 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修验收合格后30个工作日内无息退还 |
| 装修办理流程 | 业主携身份证、购房合同到物业处提交装修方案→审核通过后缴纳押金、垃圾清运费→签署装修承诺书→领取施工许可证后进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:30-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止拆墙、开槽、打钻等噪音施工,工作日噪音施工仅限9:00-17:00时段 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用小区指定颜色的断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,样式需符合物业统一外立面要求,不得外开影响公共安全 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、打膨胀螺栓,空调外机必须放置在指定机位,不得外挂 |
| 拆改红线 | 严禁拆除剪力墙、承重墙,不得破坏房屋原有承重结构,不得改动公共排烟、排水管道 |
| 装修垃圾清运 | 需将垃圾袋装后放置到物业指定的装修垃圾堆放点,清运费按4元/㎡一次性收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 砂石、水泥等易撒漏材料需袋装进场,超长超大材料需走货梯,高峰期(早8:00-9:00、晚17:00-18:00)禁止使用客梯运材料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材;高空作业需佩戴安全绳,施工人员需持有相关作业资质 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、周边上班族、改善型住房家庭 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量用于子女上学落户 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 多为公职人员、教师、本地个体商户、企业职员,家庭年收入8万-25万 |
| 装修预算区间 | 10万-25万(按100㎡计算) |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢风、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 环保性、性价比、施工质量、收纳空间设计、售后服务 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近安岳大道,门口有10路、7路公交站点,距离安岳客运站约3公里,出行便利 |
| 商业配套 | 周边1公里内有社区超市、农贸市场,距离汇金商业广场约2公里,满足日常购物需求 |
| 教育医疗 | 紧邻安岳县高新小学、安岳中学高新校区,2公里内有安岳县人民医院高新院区 |
| 小区环境 | 内部有儿童游乐区、健身步道、中庭绿化,容积率2.8,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有多家本地小型装修工作室、连锁装修公司安岳分点 |
| 小区内已开工量 | 截至当前已开工装修187户 |
| 材料进场便利性 | 小区门口无通行限制,货车可直接开到单元楼下,货梯承载量足够,材料运输方便 |
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