| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 安岳阳光誉品小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省资阳市安岳县柠都新城板块 |
| 开发商名称 | 安岳阳光大地置业有限公司 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年12月首批集中交付 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 1128户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 普通商品房,70年产权 |
| 小区当前均价 | 约5800元/㎡ |
| 主力面积段 | 89㎡、98㎡、108㎡、118㎡、128㎡ |
| 物业费标准 | 1.98元/㎡·月 |
| 物业公司 | 阳光大地物业服务集团安岳分公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫占22%、3室2厅2卫占58%、4室2厅2卫占20% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、飘窗(部分户型内置非承重飘窗可拆)、阳台半截墙(非外立面部分) |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、外立面飘窗结构、梁柱、空调机位外墙、烟道 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户过道狭窄,餐客分区不明显;卫生间下沉深度不足,做淋浴房需抬高;部分户型阳台下水管位置不合理,影响收纳柜布局;主卧空调机位紧邻窗边,易产生噪音 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→审核通过后签订装修管理协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修许可证、施工人员出入证→进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-18:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止敲墙、钻孔、切割等噪音类施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用小区外立面同色系窗框(深灰色),玻璃为双层中空钢化玻璃,样式符合物业统一规范,不得超出外墙外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞、安装外置晾衣架及防护网,空调外机必须放置在指定机位,不得随意更改机位位置 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、剪力墙、梁柱,严禁破坏外立面结构,严禁改动公共烟道及给排水主管道 |
| 装修垃圾清运 | 按建筑面积6元/㎡收取清运费,装修垃圾需袋装后放到物业指定垃圾堆放点,不得随意堆放在楼道及小区公共区域 |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,超长超重材料可申请使用货梯,散装水泥、砂石需袋装后方可进入电梯,不得破坏电梯及公共区域设施 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,系好安全绳 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边乡镇进城置业群体 |
| 主要购房用途 | 自住占85%,投资占15% |
| 年龄结构 | 25-45岁为主,占比约82% |
| 职业/收入水平判断 | 多为事业单位职工、教师、医护人员、个体工商户、企业上班族,家庭年收入8-25万为主 |
| 装修预算区间 | 基装预算4-8万,整装预算10-18万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、北欧、新中式 |
| 业主关注点 | 装修性价比、材料环保性、施工质量、售后保障、无隐形消费 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 紧邻柠都大道,周边有安岳7路、10路公交站点,距离安岳客运总站约2.5公里,出行便利 |
| 商业配套 | 1公里内有柠都新城商业广场、永辉超市,周边有餐饮、便利店、生鲜市场等,生活配套齐全 |
| 教育医疗 | 邻近安岳县工业大道小学、安岳中学方林校区,周边有安岳县人民医院、第三人民医院,教育医疗资源充足 |
| 小区环境 | 绿化率35%,配有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,内部人车分流,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有本地中小型装饰公司8家,连锁装饰公司2家 |
| 小区内已开工量 | 首批交付后已开工装修约160户 |
| 材料进场便利性 | 小区门口道路宽阔,货车可直接开到地下车库卸货点,货梯载重1000kg,材料运输方便 |
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