| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 安岳金信南苑 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省资阳市安岳县石桥街道 |
| 总楼栋数 | 8栋 |
| 总户数 | 682户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 普通商品房,70年产权 |
| 主力面积段 | 89㎡、98㎡、108㎡、118㎡、128㎡ |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 套三单卫、套三双卫、套四双卫 |
| 各户型套数占比 | 套三单卫22%、套三双卫55%、套四双卫23% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 钢混剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有半高护栏、厨房卫生间轻质隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、梁柱结构、公共区域管线 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型厨房空间局促、部分户型入户无独立玄关、部分低楼层采光受楼栋遮挡、阳台下水口位置不合理 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金及垃圾清运费,签署装修协议后领取施工许可即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 开槽、砸墙、钻孔等噪音施工仅限工作日9:00-17:00,节假日禁止任何噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户同色系的型材,外开窗不得超出外墙外立面,不得更改阳台原有结构尺寸 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调需放置在指定机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除或破坏承重墙、剪力墙、梁柱等主体结构,严禁破坏公共区域管线及外墙 |
| 装修垃圾清运 | 由物业统一清运,业主需将装修垃圾袋装后放置到小区指定建筑垃圾堆放点,清运费500元/户 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长超大材料需提前告知物业,避开业主出行高峰使用货运电梯,散装材料需包裹后进场,避免污染公共区域 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备消防器材;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、周边上班族、改善型住户 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为婚房、养老房 |
| 年龄结构 | 25-45岁占比约80%,50岁以上养老业主占比约20% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员、教师、本地企事业单位员工、个体工商户,家庭年收入10-25万为主 |
| 装修预算区间 | 10-20万为主,大户型改善业主预算20-35万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、北欧、新中式 |
| 业主关注点 | 材料环保性、性价比、施工质量、收纳空间设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近安岳大道,周边有公交线路5路、6路途经,距离安岳客运站约3公里,出行便利 |
| 商业配套 | 周边1公里内有社区超市、生鲜市场,距离新城商圈约2公里,满足日常购物、餐饮需求 |
| 教育医疗 | 紧邻安岳县第三幼儿园、安岳实验小学分校,距离安岳县人民医院新院区约2.5公里 |
| 小区环境 | 内部有中庭绿化、儿童游乐区、健身步道,绿化率约35%,居住环境舒适 |
| 材料进场便利性 | 小区车辆可直接开到单元楼下,货运通道通畅,材料运输方便 |
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