| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 安岳碧桂园 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省资阳市安岳县石桥街道,属安岳县新城板块 |
| 开发商名称 | 碧桂园集团 |
| 开盘年份 | 2021年 |
| 交房时间/交房批次 | 2023年起分批交付,目前已全部交房 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 总户数 | 1286户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约6300元/㎡ |
| 主力面积段 | 95㎡、105㎡、120㎡、140㎡ |
| 物业费标准 | 1.98元/㎡·月 |
| 物业公司 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司安岳分公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫占25%、3室2厅2卫占45%、4室2厅2卫占30% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 标准层高2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊率约22% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、入户门洞、阳台内侧非承重墙体 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、配重墙、梁柱结构、空调机位外墙 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型玄关空间狭窄、部分客餐厅动线不够顺畅、阳台预留排水口位置单一、部分卧室飘窗为不可拆除结构 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、装修方案到物业提交申请→缴纳装修押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取施工许可证→进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止开展拆墙、打孔、开槽等噪音类施工,工作日噪音施工仅可在8:30-11:30、14:30-17:30开展 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗框同色系的断桥铝材质,玻璃规格需符合物业要求,不得改变外立面整体样式 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架等物品,空调需安装在指定预留机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重墙、剪力墙,不得改动房屋外立面,不得破坏公共区域管线 |
| 装修垃圾清运 | 由物业统一清运,垃圾清运费按4元/㎡收取,业主需将装修垃圾袋装后放置在指定堆放点 |
| 材料进场/电梯使用 | 建材进场需提前报备,超长超重材料需走货梯,装修期间客梯禁止运输装修材料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备并配备灭火器材,高空作业施工人员需持有高空作业证,且做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边乡镇进城置业人群、部分投资客 |
| 主要购房用途 | 自住占85%,投资占15% |
| 年龄结构 | 25-40岁占60%,40-55岁占30%,其他年龄段占10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员、教师、医护人员、个体工商户、企业职工,家庭年收入10万-30万为主 |
| 装修预算区间 | 整装预算10万-25万为主,大户型别墅类预算30万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢风、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、材料环保性、施工质量、售后保障、是否有隐形消费 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近柠都大道、广惠路,周边有10路、7路公交站点,距离安岳客运总站约2公里,出行便利 |
| 商业配套 | 1公里范围内有汇金商业体、社区超市、生鲜市场,距离老城核心商圈约3公里,满足日常消费需求 |
| 教育医疗 | 周边有安岳县第三幼儿园、安岳中学(方林校区)、安岳县人民医院新区,教育医疗资源齐全 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,内部有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,人车分流,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里范围内有本地中小型装修公司、建材门店共12家 |
| 小区内已开工量 | 目前已开工装修370余户,入住率稳步提升 |
| 材料进场便利性 | 小区设有专门的装修材料运输通道,货车可直达地下车库卸货点,货梯24小时可预约使用,材料进场便捷 |
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